¿Tienes tu propiedad en venta hace meses y no recibes ofertas? No estás solo. En el mercado inmobiliario costero chileno, especialmente en zonas como Algarrobo o Túnquén, muchas propiedades permanecen estancadas. Pero en la mayoría de los casos, el problema no es el mercado… sino errores evitables.
En este artículo, te contamos las causas más comunes por las que una propiedad no se vende y cómo solucionarlo.
1. Precio fuera de mercado
El error más común. Muchos propietarios fijan precios basados en expectativas personales o costos emocionales, no en datos reales.
¿La solución? Realiza una tasación profesional o compara propiedades similares vendidas recientemente en la misma zona.
2. Fotos de baja calidad o presentación poco atractiva
En internet, la primera impresión lo es todo. Si tus fotos no destacan, tu propiedad pasa desapercibida.
Recomendación: Invierte en fotografía profesional y en una correcta puesta en escena (home staging).
3. Mala descripción del anuncio
Descripciones vagas, poco claras o demasiado técnicas no generan conexión con el comprador.
Tip SEO y conversión: Escribe descripciones claras, con beneficios concretos, ubicación, cercanías y estilo de vida que ofrece la propiedad.
4. No trabajar con un corredor especializado
Vender una propiedad requiere estrategia, conocimiento del mercado y tiempo. Muchos dueños intentan hacerlo solos… y fallan.
Ventaja del corredor: Tiene acceso a redes de compradores activos, sabe negociar y filtrar clientes reales.
5. Falta de seguimiento a interesados
Un cliente interesado que no recibe respuesta rápida puede perderse para siempre.
Solución simple: Responde rápido, mantén contacto activo y agenda visitas con agilidad.
Conclusión
Vender una propiedad no debería ser una lotería. Si evitas estos errores, aumentas significativamente tus posibilidades de éxito.
Y si buscas vender en Algarrobo, Túnquén u otra zona costera, en StockPro te ayudamos con una estrategia profesional de venta desde el primer día.
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