Con un mercado inmobiliario en recuperación y un creciente interés por la vida costera, 2025 puede ser una excelente oportunidad para comprar tu segunda vivienda en Chile, especialmente en zonas como Algarrobo, Túnquén, El Quisco o El Tabo.
Si estás evaluando esta decisión, aquí te damos el análisis completo: situación del mercado, beneficios actuales y qué considerar antes de comprar.
1. El mercado costero muestra señales de reactivación
Durante los últimos años, las propiedades en zonas como Algarrobo y Túnquén han mantenido una plusvalía estable, incluso en tiempos de incertidumbre.
¿Qué vemos en 2025?
- Aumento en la demanda de segundas viviendas y parcelas con vista al mar.
- Estabilidad en los precios tras años de ajustes.
- Menor competencia, ideal para negociar bien.
- Mejores condiciones de financiamiento con tasas hipotecarias estables.
Comprar ahora puede significar acceder a una propiedad con alta proyección de valor a mediano plazo.
2. La segunda vivienda ya no es solo para vacaciones
El concepto de segunda vivienda ha evolucionado. Hoy muchas personas la usan para:
- Escapadas de fin de semana.
- Teletrabajar cerca del mar.
- Generar ingreso extra por arriendo temporal.
- Planificar una futura jubilación con mejor calidad de vida.
Zonas como Túnquén Alto, Mirasol y El Yeco están cada vez más habitadas todo el año.
3. Comprar hoy puede ser una inversión inteligente
Una propiedad en la costa ofrece doble retorno:
- Valorización a largo plazo: debido a la escasez de suelo urbano en comunas costeras.
- Ingreso por arriendo vacacional o por temporada: en sectores como Algarrobo Norte, una buena propiedad puede generar entre un 5% y 8% de rentabilidad anual.
4. ¿Qué considerar antes de comprar?
Para que tu decisión sea segura, ten en cuenta:
- Revisión legal del terreno o vivienda.
- Factibilidad de luz, agua y alcantarillado.
- Tipo de rol (urbano o agrícola)
- Accesos y conectividad
- Plusvalía proyectada en el sector
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Conclusión: ¿conviene comprar en 2025?
- Sí, si estás buscando una inversión segura, disfrutable y con proyección de valorización.
- Sí, si quieres asegurar un espacio personal en la costa para ti y tu familia.
- Sí, si planeas generar ingresos por arriendo y tener tu propio refugio junto al mar.
El mercado de la costa chilena está en movimiento, y los mejores sectores aún tienen precios accesibles… pero no por mucho tiempo.
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