Una de las preguntas más frecuentes entre quienes tienen una propiedad en la costa es:¿Vendo ahora o espero a que el mercado mejore?
En este artículo te damos una respuesta clara y argumentada, basada en el comportamiento actual del mercado inmobiliario 2025 en Chile —especialmente en la Región de Valparaíso—, con enfoque en zonas como Algarrobo, Túnquén y El Tabo.
1. ¿Cómo está el mercado inmobiliario en 2025?
En lo que va del año, el mercado muestra una leve reactivación, pero con comportamiento mixto dependiendo del tipo de propiedad y su ubicación.
Lo que estamos viendo:
- Aumento en la demanda por parcelas y segundas viviendas en zonas costeras.
- Estabilidad en los precios, sin grandes alzas.
- Mayor número de compradores reales, pero más exigentes.
- Baja en la oferta de propiedades bien presentadas.
El mercado no está "disparado", pero sí activo para quien vende con estrategia.
2. Esperar no siempre es una buena estrategia
Muchos propietarios piensan que si esperan 1 o 2 años, podrán vender “más caro”. Pero no siempre es así.
Riesgos de esperar:
- Cambios en normativas locales que pueden afectar el uso del suelo.
- Mayor competencia si aumentan las publicaciones en portales.
- Aplazamiento de ingresos si necesitas liquidez.
- Posibles bajas de precios si el mercado se ajusta.
3. ¿Cuándo sí conviene vender ahora?
- Tienes la documentación lista y al día.
- Quieres reinvertir en otra propiedad o proyecto.
- Tu propiedad tiene atributos demandados (vista, ubicación, regularización).
- No la usas y su mantención te genera costos.
En estos casos, vender ahora puede significar cerrar una buena operación en menos tiempo.
4. ¿Y si no estás seguro? La clave es tener información real
Muchos propietarios no venden porque no saben cuánto vale realmente su propiedad hoy, o porque nadie les ha explicado cómo es el proceso.
Por eso, lo primero es obtener:
- Una tasación objetiva (no solo "comparar en portales")
- Análisis de plusvalía del sector
- Estudio de demanda para tu tipo de propiedad
“Cuando supe lo que realmente valía mi parcela en Túnquén, no lo pensé dos veces”, cuenta Carolina, cliente de StockPro.
¿Entonces… conviene vender ahora?
- Si tu propiedad está lista, tiene buena ubicación y estás buscando liquidez o reinversión:Sí, este es un buen momento.
- Si estás esperando "el gran salto de precios", es probable que pierdas oportunidades reales por mantenerte inactivo.
¿Cómo te ayudamos desde StockPro?
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