Comprar una segunda vivienda en la costa de Chile no solo es una inversión inmobiliaria, es también una apuesta por calidad de vida, descanso y conexión con la naturaleza. Pero antes de tomar la decisión, es clave conocer los factores que realmente influyen en una buena compra.
En esta guía te contamos todo lo que debes saber para elegir bien y evitar errores costosos.
1. Define el propósito: ¿vacaciones, inversión o retiro?
Antes de buscar una casa o parcela, pregúntate:¿Para qué quiero esta propiedad?
- Vacaciones familiares: elige zonas con buena conectividad, servicios, seguridad y cercanía a la playa.
- Inversión (arriendo o reventa): busca sectores de alta demanda turística, con plusvalía creciente.
- Retiro o segunda residencia estable: prioriza tranquilidad, acceso a centros de salud y buena infraestructura.
2. Evalúa la ubicación con visión de futuro
Zonas como Algarrobo y Túnquén son altamente cotizadas por su belleza natural, cercanía a Santiago y desarrollo inmobiliario. Pero no todas las parcelas o condominios tienen el mismo potencial.
Revisa:
- Acceso a agua potable y electricidad
- Factibilidad de conexión a Internet
- Caminos de acceso y mantención
- Cercanía a supermercados, colegios o centros de salud
3. Verifica la documentación legal
Uno de los errores más comunes es comprar sin revisar a fondo la legalidad. Exige siempre:
- Certificado de dominio vigente
- Rol propio e inscripción en el Conservador
- Certificados de urbanización (cuando corresponde)
- Informes de uso de suelo
En StockPro revisamos cada documento con nuestro equipo legal antes de avanzar en cualquier compra.
4. Considera los costos adicionales
Comprar no es solo pagar el valor de la propiedad. Calcula también:
- Gastos notariales y conservador
- Impuesto al timbre y estampillas
- Posible regularización de construcción
- Gastos comunes (si es condominio)
- Mantención si no la usas todo el año
TIP: muchas familias optan por arrendar su segunda vivienda en verano para compensar costos.
5. Asegura el financiamiento
Si bien muchas segundas viviendas se pagan al contado, también puedes optar por:
- Crédito hipotecario para segunda vivienda
- Mutuos hipotecarios o leasing habitacional
Revisa tu capacidad de endeudamiento y elige la opción que te ofrezca más flexibilidad.
¿Estás listo para dar el paso?
En StockPro te ayudamos a encontrar la segunda vivienda perfecta para ti y tu familia, revisando legalidad, plusvalía y seguridad.
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