Los tiempos son variables, ya que se depende de los tiempos de los Conservadores de bienes raíces, de las Municipalidades, pero tenga por seguro que serán los menores tiempos que podrá obtener debido a nuestra insistente gestión. Un aproximado sería, desde el momento de la aceptación de una oferta y su materialización con una Promesa de Compraventa, hasta la inscripción de la propiedad en el CBR, el proceso es variado. Va a depender de la comuna donde esté ubicada la propiedad, ya que por ejemplo un inmueble que se inscribe en el Conservador de Santiago puede tardar 1 mes, en regiones eso pueden ser 2 a 3 meses, dependiendo si es compra contado o con crédito hipotecario, y si el inmueble tiene o no un acreedor bancario.

Contamos con un software de nos aporta un partner inmobiliario que valoriza tu inmueble y trabaja con información y datos públicos del CBR y SII, y que funciona como una calculadora que te recomienda el precio óptimo de acuerdo a diversos factores como ubicación, dimensiones y tipo de inmueble. Esto se suma a nuestra vasta experiencia en la zona, por lo que podemos entregarte un valor muy acertado de tu propiedad. Recuerda que el mercado inmobiliario es muy dinámico y susceptible por lo que se dan fielmente las premisas de: "las cosas valen lo que el mercado esté dispuesto a pagar" y " la ley de la oferta y la demanda" Escasez, utilidad y trabajo. No obstante, es el propietario quien determina el valor de la propiedad.

Sí, por supuesto. De hecho, no solo recuperas lo invertido, sino que existe una buena probabilidad de que obtengas la plusvalía de tu inversión de acuerdo al caso.

Nuestra comisión se deja documentada a la firma de la Promesa o escritura, para ser retirada por nosotros al final de todo el proceso, cuando al vendedor ya ha recibido su pago íntegro y nosotros hemos entregado la propiedad en tiempo y forma.

Verificamos si los compradores cuentan con el monto para poder realizar la compra. Una vez que el interesado visita la propiedad, debe hacer una oferta. En caso de que el propietario la acepte, se le solicita al futuro comprador el certificado de crédito o el respaldo de para realizar el pago al contado.

Para poder vender tu propiedad debes ser el propietario legal y contar con el consentimiento de tu cónyuge en caso de estar casado en sociedad conyugal. También deberás contar con la escritura de la propiedad. En caso que no la tengas, no te preocupes, podemos conseguirla. Para todo ese papeleo tedioso, estamos nosotros.

La comisión por vender tu inmueble es del 2% + impuestos para el vendedor. Eso incluye toda la gestión, recopilación de documentación legal que se te solicitará para hacer estudio de títulos, además de un pre estudio de títulos para detectar errores en las escrituras y solución de reparos si los hubiere, asesoría legal y tributaria.

Una vez escriturada e inscrita en el Conservador de Bienes Raíces a nombre del comprador, se liberan las instrucciones notariales, permitiendo que retires tu vale vista de Notaría. También el banco, en caso de vender haber vendido con crédito, te pagará también el saldo, en ésta instancia reajustada la UF al día del pago efectivo. Los documentos de garantías dejados junto a la Promesa, si es el caso, también de recuperan al final del proceso.